Grilly : Maison 4 chambres de 142 m² - Jardin

Maison et terrain À Vendre. Située au cœur de Grilly, cette bâtisse de 395m² rénovée en 1980 comprend 4 appartements de type 2 pièces (25 à 38 m²), accompagnés de places de parking extérieures, tous actuellement loués avec des baux en cours.

L'immeuble, en monopropriété, génère un revenu locatif stable. Certains appartements bénéficient de balcons ou terrasses. Les DPE, entre D et F, offre des possibilités d'amélioration énergétique.

Le bien est également accompagné d'un terrain de 408 m², libre de constructeur, offrant ainsi un potentiel de développement ou d'extension, dans le respect du zonage Ucb,
Le terrain ne possède pas de coefficient d'emprise au sol (CES), mais est soumis à des contraintes OAP patrimoine, permettant de respecter les règles de préservation du patrimoine tout en offrant un potentiel de développement.

Avec son emplacement central et son potentiel de valorisation, cet ensemble de 803m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

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