Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Grilly

Venez découvrir cette maison individuelle au charme authentique, logée au cœur du paisible village de Mourex, sur les hauteurs de Grilly. Offrant une vue absolument magnifique et imprenable sur le lac Léman, ce bien rare vous séduira par son potentiel, ses volumes généreux et une exposition Sud-Est idéale permettant un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Située à Grilly, un village de 800 habitants, la maison est à 5 minutes de Divonne-les-Bains en voiture et 10 minutes en vélo par la voie verte. L'accès de l'autoroute Suisse A1 en 10 minutes permet de relier Genève en 30 minutes ou Lausanne facilement en 40 minutes.

Construite en 1960, cette maison de 136 m² habitables se déploie sur une parcelle de plus de 600 m². L'entrée se fait par une petite véranda, idéale pour profiter des premières lueurs du jour ou des soirées d'été. À l'intérieur, un couloir dessert une cuisine, une salle de bain, une chambre avec placards muraux, ainsi qu'un salon-salle à manger baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur le lac. Deux autres chambres dont l'une avec mezzanine et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un agencement dirigé vers la vue.

Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec plusieurs placards muraux vous accueille avec son WC et lavabo, idéale pour créer un espace indépendant. Toujours au même niveau, une cave et un grand atelier aménagé, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, apporte un atout supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage en bois et d'un portail donnant accès à la propriété. Le jardin verdoyant, offre une belle opportunité d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, calme, champêtre et sans vis-à-vis.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est immense : son emplacement unique, ses volumes généreux et ses atouts pratiques en font une opportunité rare sur le marché. Elle attend vos idées pour lui redonner tout son éclat. Cette maison constitue un projet idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel et personnalisé.

Ses atouts : le toit a été entièrement refait en 2016, plusieurs fenêtres PVC ont été installées avec des volets roulants électriques. La vue est garantie par une zone agricole protégée en dessous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue à couper le souffle sur le lac Léman et une configuration modulable selon vos envies. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://julie-seyve.optimhome.com (réf. 573948 )