2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Box - Gex

Appartement T2 à rénover de 50,4 m² box, place de stationnement et cave - Rue Léone de Joinville, Gex.

Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement T2 de 50,4 m² offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie agréable. Son orientation sud-ouest, associée à de grandes ouvertures, lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable.

Parmi les atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie de nombreuses annexes :

- Deux Loggias permettant de profiter de l'extérieur et d'aménager un coin détente.
- Une cave créant un espace de stockage complémentaire.
- Un Box fermé garantissant un stationnement sécurisé.
- Une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.

Cet appartement nécessite une rénovation complète et offre ainsi une belle opportunité dans un emplacement recherché à Gex.

Il est situé dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes en voiture ou transports de Genève. Vous pourrez profiter des espaces verts et des nombreuses activités de plein air à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité !

Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 2481€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876528)

Etat général : A rénover totalement