Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Appartement en vente - Gex
240 000 € *

Gex : 2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box

Description

Appartement 2 pièce(s) Gex

Découvrez ce superbe T2 lumineux de 45 m² en loi carrez idéalement situé au 1er étage d'une jolie résidence de 2003 à deux pas du centre-ville de Gex.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse abritée de plus de 11 m² parfaite pour profiter de l'extérieur avec une belle vue dégagée sur le Jura. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace convivial.

L'espace nuit bien séparé comprend une chambre spacieuse avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle dotée d'un branchement pour lave-linge et sèche-linge.

En annexe, un garage box en sous-sol avec porte motorisée et électricité vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires : faibles charges de copropriété, fibre optique, volumes optimisés et bien desservis, ravalement de la façade effectué en 2023, de nombreuses places de parking sont réservées à la copropriété.

Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat, cet appartement offre un cadre de vie alliant modernité, confort et proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les arrêts de bus (situés à seulement 50 mètres). Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://damien-bourgeois.optimhome.com (réf. 572345 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 240 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 100
  • Charges courantes annuelles : 960 €/an

Optimhome Damien BOURGEOIS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).