Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Achat appartement 2 pièce(s) Gex
Appartement en vente - Gex

Gex : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 2 pièce(s) Gex

En exclusivité à Gex, je vous propose ce T2 de 43 m² situé dans une belle résidence récente construite en 2013. Cet appartement est idéalement positionné, proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des lignes de bus et divers commerces, ce qui facilitera votre quotidien. De plus, il est situé à seulement 20 km de Genève, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui travaillent dans la ville.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard mural, d'un espace séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse. Celle-ci bénéficie d'une magnifique vue sur le Jura, parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre confortable donnant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC. Une place de parking intérieure en sous sol et une place extérieure complètent ce bien, ajoutant un confort supplémentaire.
C'est un beau produit pour un investisseur, avec une possibilité de le louer 1 100 € par mois hors charges, ce qui représente un bon rendement locatif.
Je suis disponible pour les visites la semaine, ainsi que le week-end, notamment le samedi et le dimanche inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/julie.seyve (réf. 570943 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 210 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 125
  • Charges courantes annuelles : 900 €/an

Optimhome Julie SEYVE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
77
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).