Maison en vente - Garnerans
Garnerans : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Garnerans
Située dans un village paisible, cette maison, implantée sur une parcelle de 1752 m2 en zone urbanisable, propose un cadre de vie serein. Son environnement clos et arboré assure tranquillité et intimité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges de Thoissey/Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", elle allie vie à la campagne et proximité des commodités.
La propriété, rénovée en 2010, présente 145 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 73 m2 comprend un hall, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m2, à rénover (absence de chauffage), se trouve un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC (à terminer). À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs.
La maison se distingue par son harmonie, sa luminosité et ses espaces de stockage et extérieurs. Le chauffage électrique récent au rez-de-chaussée et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux à prévoir, sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et de la gare TGV Mâcon Loché et à moins d'une heure de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 565014 )
La propriété, rénovée en 2010, présente 145 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 73 m2 comprend un hall, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m2, à rénover (absence de chauffage), se trouve un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC (à terminer). À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs.
La maison se distingue par son harmonie, sa luminosité et ses espaces de stockage et extérieurs. Le chauffage électrique récent au rez-de-chaussée et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux à prévoir, sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et de la gare TGV Mâcon Loché et à moins d'une heure de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 565014 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Frédéric BOIS
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
354
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.