4 pièces de 99 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE - Appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.

Idéalement situé, proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié et au calme grâce à ses belles prestations, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est).

Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève par les douanes de Ferney et Collex-Bossy.

Ce T4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (Schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc !

Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, une salle d'eau avec toilettes.

Autres atouts : double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce, box fermé.

Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871421)