4 pièces de 99 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE - RARE A LA VENTE - Attique avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Proche de la douane de Collex-Bossy, cet appartement construit en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de standing, sa situation privilégiée proche de toutes les commodités tout en étant au calme ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève. Combinant élégance et confort, ce T4 spacieux de 100 m² inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt) autour d'un grand îlot repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, toilettes séparées avec lave-mains. Points Forts : - Construction sous garantie décennale (2019) - Grandes baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition (Sud-Est) - Belles prestations : cuisine Schmidt, double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, etc. - Terrasse extérieure (lames en bois) de 44 m², avec robinet d'eau, prises électriques, points de lumière. - Garage en sous-sol avec point lumineux - Grand espace 2 roues entièrement sécurisé, accessible depuis l'extérieur pour favoriser la mobilité douce ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863415) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière