Achat appartement 4 pièce(s) Ferney-Voltaire
Achat appartement 4 pièce(s) Ferney-Voltaire
Achat appartement 4 pièce(s) Ferney-Voltaire
Appartement en vente - Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire : 4 pièces de 184 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Duplex

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Balcon Duplex Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Ferney-Voltaire

À VENDRE - Appartement Duplex d'Exception à Ferney-Voltaire

Découvrez ce superbe appartement duplex de plus de 120 m², idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des transports pour Genève (bus vers Nation et aéroport) et avec un accès direct à l'autoroute.
Ce duplex propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou des personnes cherchant confort et praticité.
Il comprend trois chambres généreuses qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air.

La cuisine, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, allie modernité et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Le parquet qui habille les sols apporte une touche d'élégance et de chaleur, tandis que la climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons.

En complément, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privé, un atout particulièrement recherché au cœur de Ferney-Voltaire.

Localisation privilégiée :

Situé à deux pas des bus menant à Genève, notamment vers le quartier « Nation » et l'aéroport, cet appartement offre une accessibilité incomparable. Les commerces, écoles et commodités locales se trouvent également à proximité, rendant le quotidien particulièrement pratique. Enfin, l'accès direct à l'autoroute facilite vos déplacements dans toute la région.

Pourquoi visiter cet appartement ?
Avec ses belles prestations, son emplacement stratégique, et ses espaces de vie bien pensés, ce duplex réunit toutes les qualités pour vous séduire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !

Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs / Eua froide et chaude / chauffage) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886603)

Etat général : Bon

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 162
  • Charges courantes annuelles : 7 200 €/an

Capifrance Roméo DRAGONETTI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
47
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).