Maison 5 chambres de 300 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Échenevex

Échenevex : Villa d'Exception avec Vue Panoramique
Découvrez cette somptueuse villa de plus de 300 m², nichée au calme, avec piscine privée et offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. À seulement 18 km de Genève, cette propriété de prestige, construite en 2006, allie luxe, espace et sérénité.
Caractéristiques Principales
- Surface habitable : Plus de 300 m² répartis sur deux niveaux.
- Sous-sol : 70 m² d'espace supplémentaire, idéal pour des rangements ou des aménagements personnalisés.
- Chambres : 5 chambres dont 4 chambres spacieuses à l'étage, dont deux avec salles de bains privatives et armoires intégrées. Les deux autres chambres disposent d'armoires encastrées.
-Terrain : Un magnifique jardin paysagé de 1500 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu.
Prestations de Haute Qualité :
- Finitions haut de gamme pour une résidence d'exception.
- Sauna et douche extérieure chauffée à l'énergie solaire.
- Pool house avec toilettes et zone de détente.
- Système audio intégré dans la salle de bains principale (radio/MP3).
- Accès direct à la terrasse et à la piscine depuis la cuisine par une double porte-fenêtre.
- Volets et stores automatiques sur chaque fenêtre pour un confort optimal.
- Système de sécurité intégré pour une tranquillité d'esprit.
- Escalier élégant menant à l'étage supérieur.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec espace de rangement généreux.
- Toilettes invités.
- Grand salon avec cheminée en pierre.
- Salle à manger lumineuse.
- Pool house avec toilettes et douche.
Points Forts :
- Garage spacieux.
- Espace de stationnement extérieur pour 4 voitures.
- Système d'arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
- Éclairage extérieur soigné.
- Système d'alarme pour la maison et la piscine.
Localisation :
- Environnement calme avec un accès facile à Genève (18 km via l'autoroute, 20 km au nord de Gex).
- Proximité des transports en commun, desservie par un bus pour le Collège du Léman.
Sous-sol :
- Grand vide sanitaire pour accéder aux installations techniques.
- Espace de 70 m² aménagé en salle de jeux et salle de relaxation avec sauna et douche.
Confort et Bien-être :
- Piscine privée entourée d'un jardin paysagé.
- Cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouvrant sur un vaste salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Buanderie et cellier avec accès direct depuis la cuisine.
Espace Nuit :
- Hall ouvert menant à 4 chambres élégantes.
- Suite parentale avec dressing, grande salle de bains (douche et baignoire) et vue sur le Mont-Blanc et le lac Léman.
- Seconde chambre avec dressing et salle de bains privative (Jacuzzi et douche) avec vue sur le lac Léman.
- Troisième chambre avec placards intégrés et salle de bains (douche et toilettes) avec vue sur le lac Léman.
- Quatrième chambre actuellement aménagée en bureau.
- Cinquième chambre : Studio indépendant avec salle de bains, espace bureau et chambre en mezzanine, idéal pour une jeune fille au pair.
Visites sur rendez-vous dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869273)

Etat général : TRES BON ETAT GENERAL