Domsure : Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette belle bâtisse des années 30 se distinguant par son charme et son caractère.
Cette ancienne maison bourgeoise, mitoyenne d'un côté, se situe à Domsure, proche de Coligny, à 30 Km de Bourg en Bresse et 5 Km de St Amour. Vous trouverez à proximité des écoles, médecins et commerces puis, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute A39.
Des bus pour le ramassage scolaire sont à proximité aussi pour desservir les collèges de St Amour ou de Montrevel-en-Bresse. La commune dispose d'une crèche, école maternelle et primaire.

Les propriétaires actuels sont en cours de rénovation de ce bien, avec déjà les travaux de gros oeuvre effectués : changements des menuiseries en PVC double vitrage, isolation totale avec laine de roche (35cm) et placo BA13 pour les murs et laine de roche (35 cm) pour les plafonds, isolation de la toiture, électricité, cumulus thermodynamique 250 litres, pompe à chaleur AIR/AIR, VMC double flux, panneaux solaires et poêle à granulés !
Tous ces travaux permettent une très bonne note au niveau du DPE classé en C !

Le rez-de-chaussée vous offre une superficie habitable de 122 m2, accessible de plain-pied.
Toutes les combles sont aménageables (électricité déjà installée), environ 120 m2, avec en plus un grand garage et atelier de 53 m2 !

À vous de vous approprier ces espaces à votre guise !

Le premier niveau est accessible par plusieurs entrées (deux donnant sur la pièce de vie et une sur la cuisine). Toutes les ouvertures sont assez larges pour les personnes à mobilités réduites.

Commençons la visite par un espace dinatoire qui se compose en deux parties : une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2, et un espace salle à manger de plus de 14 m2. Un petit bar permet de séparer ces deux espaces, mais il est tout à fait possible de le supprimer, ce qui vous offrirai une pièce de 25 m2, très lumineuse avec une double exposition, vue et accès au jardin !

Puis, accédons à la pièce de vie de 38 m2, très charmante avec son poêle à granulés et ses poutres apparentes, donnant un aspect très chaleureux.

Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres de 12 m2, une salle de bain de 4,5 m2 et un WC de 2 m2.
Une grande buanderie de 16 m2 vous permettra d'installer vos machines à laver et permettra des rangements supplémentaires. Celle-ci donne accès au garage de plus de 50 m2 !

Les combles sont magnifiques avec les murs en pierres apparentes et charpente traditionnelle. Elles vous offrent un potentiel aménageable d'environ 120 m2 !

Pour finir, les extérieurs se composent d'un petit jardin avec pelouse et une jolie vue sur les monts du Jura, ainsi que d'une partie cour en gravier pour de nombreux stationnements.
La parcelle fait 800 m2, entièrement plate et clôturée.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 829 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **

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