Appartement en vente - Divonne-les-Bains
268 000 € *
Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex - Divonne-les-Bains
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Divonne-les-Bains
SPÉCIAL INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN VIGUEUR
REVENU LOCATIF : 20 340 € HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 5060 €/AN - TAXE FONCIÈRE : 907 €/AN RENTABILITÉ BRUTE : 7,06 % - FISCALITÉ LMNP
À découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 72,61 m², localisé à Divonne-les-Bains (01220), idéal pour travailler sur Genève ou pour découvrir la région.
Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'au 21/06/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé aux 2ème et 3ème étages dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur et entrée sécurisée.
Ce bien est en bon état général, exposé Ouest et agencé comme suit :
Le hall d'entrée, desservant une buanderie/cellier ainsi qu'un WC séparé, s'ouvre ensuite sur la pièce de vie constitué d'une cuisine équipée et séjour donnant sur un balcon de presque 10 m².À l'étage, vous trouverez le côté nuit, avec deux belles chambres dont une bénéficie de son propre dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.
Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de la résidence.
LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, électricité, communs, entretien) : 4731€ soit 394€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868073)
REVENU LOCATIF : 20 340 € HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 5060 €/AN - TAXE FONCIÈRE : 907 €/AN RENTABILITÉ BRUTE : 7,06 % - FISCALITÉ LMNP
À découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 72,61 m², localisé à Divonne-les-Bains (01220), idéal pour travailler sur Genève ou pour découvrir la région.
Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'au 21/06/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé aux 2ème et 3ème étages dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur et entrée sécurisée.
Ce bien est en bon état général, exposé Ouest et agencé comme suit :
Le hall d'entrée, desservant une buanderie/cellier ainsi qu'un WC séparé, s'ouvre ensuite sur la pièce de vie constitué d'une cuisine équipée et séjour donnant sur un balcon de presque 10 m².À l'étage, vous trouverez le côté nuit, avec deux belles chambres dont une bénéficie de son propre dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.
Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de la résidence.
LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, électricité, communs, entretien) : 4731€ soit 394€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868073)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 268 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 211
- Charges courantes annuelles : 4 731 €/an
Annonce proposée par
Capifrance France CLEENWERCK
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).