Courtes : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Peggy Merle vous propose : À COURTES (01) ‼️ Beau potentiel pour FAMILLE et/ou INVESTISSEURS ‼️
Parfaitement situé dans un cadre rural à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Trivier-de-Courtes et à 15 minutes de l'A39 :

- Une MAISON de 1984, rénovée, 115m², prête à accueillir son petit monde :
* A 'l'étage' : cuisine indépendante équipée 10.2m2, salon/séjour traversant 28.4m2 avec poêle à granulés pour cocooning hivernal et accès à une terrasse couverte pour les beaux jours.
3 chambres - 12m2 et 2 fois 14m2.
1 salle de bain 5.2m2 et WC indépendant.

* Sous-sol semi-enterré : chambre d'appoint 12m2 avec salle d'eau 3.5m2, espace à 'conforter' pour recevoir famille ou amis.
Egalement, pour la praticité du quotidien, buanderie, cave, atelier et garage d'environ 60m2.

* Combles aménageables pour encore plus de possibilités !

- Un TERRAIN de 4453m2 CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE.
--> L'opportunité d'une DIVISION PARCELLAIRE pour maximiser la rentabilité de cette acquisition ‼️
(demande de CUb en cours pour avoir tous les tenants et aboutissants).

Que vous dire de plus ?... Venez visiter et rêver à vos futurs projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Merle EI (ID 82832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 498775923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr