Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Collonges

01550 COLLONGES - PAYS-DE GEXAdèle Kirmann Propriétés Privées vous présente cette maison de 160m2 (220m2 utiles), située au coeur du village de Collonges.Cette maison offre beaucoup de potentiel car les derniers travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponibles sur demande). Chaque pièces peuvent être imaginées et décorées selon vos goûts et vos attentes ! Une grande partie des travaux a déjà été réalisée (toiture, maçonnerie, menuiseries, terrasse, électricité, plomberie, ascenseur).Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée polyvalent (déjà habitable) : studio locatif, espace professionnel, salle de sport etc...- Une pièce de vie lumineuse au 2ème étage grâce à son espace ouvert de 65m2 et du cachet avec sa charpente apparente.- Accès à la terrasse de 15m2 depuis la pièce de vie.- La maison dispose d'un ascenseur : un avantage pratique pour faciliter votre quotidien.- 3 chambres spacieuses, dont 2 avec un espace dressing prévu.- 2 WC et 2 salles de bains.- Un Jardin attenant et jardin non attenant, offrant des espaces extérieurs supplémentaires.- Espaces annexes : garage et cave.Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.Prix de Vente : 419'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.DPE : Classe E.GES : classe C."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 365870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777