Maison en vente - Chaveyriat
Chaveyriat : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Chaveyriat
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -
Entre Bresse et Dombes, dans le charmant petit village de Chaveyriat, venez découvrir cette agréable maison de 125 m² exposée Est/Ouest construite de plain-pied en 2013.
Idéalement située, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à 6 min de la gare de Mézériat et 9 min de celle de Vonnas, à 20 min de Bourg-en-Bresse, 17 min de Châtillon-sur-Chalaronne et 30 min de Mâcon.
Chaveyriat est une commune dynamique et attractive disposant d'un dense tissu associatif mais également des commerces de proximité comme une boulangerie/ pâtisserie ainsi qu'un restaurant et un bar/tabac.
Commençons la visite !
L'entrée de la maison, dotée d'un placard mural, vous conduit directement vers une très belle pièce de vie de 45 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest.
Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée/équipée, agrémentée de nombreux rangements et d'un prolongement faisant à la fois office de plan de travail et de table pour vos repas du quotidien.
Elle s'ouvre sur un spacieux salon/séjour très lumineux grâce à deux baies vitrées créant une continuité vers l'extérieur et ses deux sublimes terrasses idéalement exposées Sud et Ouest.
Pour votre confort, vous profitez également d'un buanderie/cellier de 6 m² jouxtant la cuisine.
Via le séjour, vous accédez à une première partie nuit. Plutôt destinée aux enfants, elle comporte 3 chambres de 10 m² à 14 m² dont deux sont équipées de placards muraux et une d'un dressing.
Vous trouverez également une salle de bain de plus de 5 m² avec baignoire d'angle, meuble vasque avec miroir et sèche serviette. Un WC séparé avec rangements complète cette première partie nuit.
Via le cellier, un dégagement dessert une belle suite parentale de 22 m² !
Une chambre climatisée s'agrémente d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette, WC et ouverture côté nord.
Ces deux espaces nuit bien distincts permettront à chacun d'apprécier son intimité.
Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste !
Vous profitez de deux belles terrasses Sud et Ouest, chacune équipée d'une pergola.
La terrasse Ouest est entièrement carrelée et surplombe une superbe piscine creusée de 4 x 9m en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur, avec sa cascade et son rideau roulant électrique (conforme aux normes en vigueur).
Exempt de tout vis-à-vis et donnant sur les champs (zone A non constructible) tout est réuni dans cet espace pour vous offrir de bons moments de détente et de partage entre amis ou en famille.
Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficiez d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec sa porte automatisés et son évier.
Une grande cour gravillonnée vous permettra de recevoir de stationner plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 1006 m² entièrement close et fermée par un portail électrique.
Côté technique, la maison est équipée de plusieurs modes de chauffage. Nous avons une PAC air/air (climatisation réversible) dans la pièce de vie, l'espace nuit et dans la suite parentale. Initialement, la maison est chauffée électriquement au sol dans les pièces de vie et via des convecteurs dans les chambres (équipements changés en 2019).
La maison propose des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage et toutes sont équipées de volets roulants électriques.
L'eau chaude est produite par un ballon de 300L changé en 2018 et la maison est équipée d'une VMC simple flux de 2020. Enfin, vous disposez d'un adoucisseur d'eau installé en 2020 également.
Côté assainissement, la maison est reliée au réseau collectif (tout à l'égout).
La taxe foncière s'élève à 484 € seulement !
Si vous recherchez une maison contemporaine, bien située et proposant de belles prestations, celle-ci est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4101
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sandra FLEURY, négociatrice
Entre Bresse et Dombes, dans le charmant petit village de Chaveyriat, venez découvrir cette agréable maison de 125 m² exposée Est/Ouest construite de plain-pied en 2013.
Idéalement située, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à 6 min de la gare de Mézériat et 9 min de celle de Vonnas, à 20 min de Bourg-en-Bresse, 17 min de Châtillon-sur-Chalaronne et 30 min de Mâcon.
Chaveyriat est une commune dynamique et attractive disposant d'un dense tissu associatif mais également des commerces de proximité comme une boulangerie/ pâtisserie ainsi qu'un restaurant et un bar/tabac.
Commençons la visite !
L'entrée de la maison, dotée d'un placard mural, vous conduit directement vers une très belle pièce de vie de 45 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest.
Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée/équipée, agrémentée de nombreux rangements et d'un prolongement faisant à la fois office de plan de travail et de table pour vos repas du quotidien.
Elle s'ouvre sur un spacieux salon/séjour très lumineux grâce à deux baies vitrées créant une continuité vers l'extérieur et ses deux sublimes terrasses idéalement exposées Sud et Ouest.
Pour votre confort, vous profitez également d'un buanderie/cellier de 6 m² jouxtant la cuisine.
Via le séjour, vous accédez à une première partie nuit. Plutôt destinée aux enfants, elle comporte 3 chambres de 10 m² à 14 m² dont deux sont équipées de placards muraux et une d'un dressing.
Vous trouverez également une salle de bain de plus de 5 m² avec baignoire d'angle, meuble vasque avec miroir et sèche serviette. Un WC séparé avec rangements complète cette première partie nuit.
Via le cellier, un dégagement dessert une belle suite parentale de 22 m² !
Une chambre climatisée s'agrémente d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette, WC et ouverture côté nord.
Ces deux espaces nuit bien distincts permettront à chacun d'apprécier son intimité.
Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste !
Vous profitez de deux belles terrasses Sud et Ouest, chacune équipée d'une pergola.
La terrasse Ouest est entièrement carrelée et surplombe une superbe piscine creusée de 4 x 9m en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur, avec sa cascade et son rideau roulant électrique (conforme aux normes en vigueur).
Exempt de tout vis-à-vis et donnant sur les champs (zone A non constructible) tout est réuni dans cet espace pour vous offrir de bons moments de détente et de partage entre amis ou en famille.
Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficiez d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec sa porte automatisés et son évier.
Une grande cour gravillonnée vous permettra de recevoir de stationner plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 1006 m² entièrement close et fermée par un portail électrique.
Côté technique, la maison est équipée de plusieurs modes de chauffage. Nous avons une PAC air/air (climatisation réversible) dans la pièce de vie, l'espace nuit et dans la suite parentale. Initialement, la maison est chauffée électriquement au sol dans les pièces de vie et via des convecteurs dans les chambres (équipements changés en 2019).
La maison propose des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage et toutes sont équipées de volets roulants électriques.
L'eau chaude est produite par un ballon de 300L changé en 2018 et la maison est équipée d'une VMC simple flux de 2020. Enfin, vous disposez d'un adoucisseur d'eau installé en 2020 également.
Côté assainissement, la maison est reliée au réseau collectif (tout à l'égout).
La taxe foncière s'élève à 484 € seulement !
Si vous recherchez une maison contemporaine, bien située et proposant de belles prestations, celle-ci est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4101
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sandra FLEURY, négociatrice
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 352 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse
- 22 rue Charles Robin - 01000 Bourg en Bresse
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.