Chaveyriat : Maison 3 chambres de 195 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Hervé Vacher vous propose : Propriété pleine de charme et de potentiel à réhabiliter de type Longère, constituée de 3 bâtiments communiquant pour une superficie habitable de 195m2 sur une parcelle de terrain arborée de 2152m². Située dans un cadre bucolique et préservé et à proximité immédiate du cOEur du village de Chaveyriat, cette propriété datant de 1900 sur 2 niveaux révèle de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 2.60m sur son rez-de-chaussée et propose à ce niveau un séjour de 23.50m² orienté plein Sud qui se prolonge vers un grand salon de 35m², elle comporte également un petit salon de 17m², une cuisine fermée de 14m². une grande salle de bains avec douche et baignoire. et sur ce niveau de plain-pied dispose d'une très vaste chambre parentale de 29m2 avec une salle d'eau privative de plus de 8m². A l'étage, 2 très grandes chambres lumineuses de 17m2 et un grenier en 2 parties avec un plancher bois. Les combles sont isolées. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz citerne et distribué par des radiateurs en fonte ainsi que quelques radiateurs électriques dans certaines pièces en complément mais elle dispose également de 3 cheminées qui pourraient être réhabilitées dont une avec insert dans le grand salon. Cumulus électrique dans chaque salle de bain/d'eau pour l'eau chaude sanitaire. VMC simple flux. La propriété dispose également de grands espaces de rangement avec sur une aile du bâtiment une buanderie, une chaufferie, une cave en 2 parties. Elle bénéficie d'un double garage à porte manuelle, et d'une dépendance de type Cochonnier servant de grand abri de jardin. Fibre optique disponible à l'adresse. Elle est pourvue de 2 terrasses abritées dont une orientée Sud devant la pièce de vie. Le terrain est sans vis-à-vis. L'assainissement est collectif. La toiture a été complètement révisée entre 2006 et 2016 avec pose d'un pare-pluie et remplacement des tuiles terre-cuite. les huisseries sont en bois double vitrage. Enfin, un puits alimenté et pourvu d'une pompe est présent pour l'arrosage du jardin. L'emplacement de cette longère est idéal pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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