Maison 4 chambres de 266 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtillon-en-Michaille

iad France - Franck BEGINES vous propose : INVESTISSEUR (plans à disposition) ou Amoureux des travaux.
Voici un vaste corps de ferme nécessitant rénovation, d'une superficie habitable d'environ 340 m² environ au sol, situé dans un village dynamique à proximité du centre de Valserhône, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à 35 minutes du centre de Genève.
La propriété se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon, WC, salle d'eau, 2 caves, et garage.
Au premier étage : 4 chambres, grange, chaufferie, atelier et un espace de dégagement.
Au deuxième étage : des combles aménageables d'environ 155 m² environ.
Le calme environnant peut être apprécié sur les 2 300 m² environ de terrain accompagnant la propriété.
À l'attention des investisseurs : un permis de construire en cours de validité est en place pour la création de 5 appartements T4. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr