Maison en vente - Champagne-en-Valromey
Champagne-en-Valromey : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Champagne-en-Valromey
iad France - Elsa Cohu vous propose: Idéal investisseurs ou personne souhaitant acquérir sa résidence principale et faire louer une partie - A 8 min de Champagne-en-Valromey, 13 min d'Artemare et 20 min de Culoz, venez découvrir cette maison individuelle de village à fort potentiel, au calme d'Arvière en Valromey.
La maison d'une superficie de 182 m2 habitables est actuellement séparée en 2 appartements T3, loués. Vous y trouverez 2 cuisines en bois massif, salons/salles à manger, 2 chambres pour chacun des appartements et salle de bain ou salle d'eau respectives.
Des combles sont aménageables sur toute la surface de la maison, vous pourrez alors créer 1 ou 2 appartements supplémentaires pour de la longue durée ou courte durée. Le Valromey se situe entre le plateau d'Hauteville, celui du Retord et le Grand Colombier réputé pour ses randonnées pédestres, cyclistes et ski de fond.
La maison est exposée sud-ouest et dispose de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, fioul et bois.
A l'avant de la maison se trouve un jardin d'environ 140m2 avec vue sur le Grand-Colombier.
Un atelier, un garage et des caves complètent ce bien. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elsa Cohu - EI(ID 93371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison d'une superficie de 182 m2 habitables est actuellement séparée en 2 appartements T3, loués. Vous y trouverez 2 cuisines en bois massif, salons/salles à manger, 2 chambres pour chacun des appartements et salle de bain ou salle d'eau respectives.
Des combles sont aménageables sur toute la surface de la maison, vous pourrez alors créer 1 ou 2 appartements supplémentaires pour de la longue durée ou courte durée. Le Valromey se situe entre le plateau d'Hauteville, celui du Retord et le Grand Colombier réputé pour ses randonnées pédestres, cyclistes et ski de fond.
La maison est exposée sud-ouest et dispose de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, fioul et bois.
A l'avant de la maison se trouve un jardin d'environ 140m2 avec vue sur le Grand-Colombier.
Un atelier, un garage et des caves complètent ce bien. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elsa Cohu - EI(ID 93371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 850 et 5 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).