Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Chalamont

En exclusivité, à 1km du centre ville de Chalamont, venez découvrir cette maison pleine de charme de 159m2 avec 89m2 de dépendances restant à aménager sur son terrain de 2995m2 sans aucun vis à vis.
Avec son bassin à poisson et son jardin incroyable, vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant et bucolique.
La maison se compose:
Au rez de chaussée:
- une véranda servant d'entrée de 10,41m2
- une cuisine équipée de 19m2 donnant sur la terrasse côté jardin pour y prendre vos repas aux beaux jours
- un salon/ salle à manger de 25m2 avec sa cheminée
- un WC de 1,90m2
- une salle de bain avec baignoire de 4,53m2
- un coin buanderie de 2m2
- une chambre de 15m2
- une chambre de 14m2

A l'étage:
- une chambre de 27m2
- une chambre de 25m2
- un espace de 89m2 à aménager en suite parentale avec salle de bain et dressing ou toutes autres idées en fonction de vos besoins.( possible RBNB et:ou chambre d'hôte)
Des travaux d'électricité, de placo, et d'ouverture de murs ont commencé à être réalisés.

Un garage de 46m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un grand car port vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules.
Un petit chalet avec électricité à côté du bassin, vous permettra de vous y détendre et pourquoi pas de mettre un spa ?

Côté prestations:
- Portail électrique et portillon installés en 2024
- 3 velux changés en 2024
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants solaires et volets battants
- cheminée et radiateurs électriques

En complément des 2995m2, vous achèterez aussi 2 terrains agricoles juste à côté pour 8000m2 entretenus par des agriculteurs.
Il faudra installer une micro station pour se mettre aux normes d'assainissement individuel.
En résumer, après quelques rafraichissements et travaux de rénovations dans les dépendances, cette maison vous révélera tout son potentiel !
A visiter sans tarder pour mieux apprécier !! Cette annonce référence 256259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr