9 pièces de 228 m² - Séjour de 64 m² - Terrasse - Duplex - Chalamont

iad France - Angélique Sandon vous propose: Vous rechercher le charme de l'ancien, poutres, pierres, four à pain, cheminées, ambiance chaleureuse à proximité des commodités ?
Venez découvrir ce bien atypique

Au cOEur de Chalamont, ensemble immobilier de 254m2 environ au sol et 228m2 environ en carrez.

Actuellement le bien se compose d'un magnifique duplex à l'allure d'une maison de 117 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 64m2 environ avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilette.

Une première annexe de 80m2 environ donnant sur cour, actuellement 40 m2 environ rénové et louée en airbnb avec une pièce de vie, son coin cuisine, sa salle d'eau avec toilette et grenier de 40 m2 environ aménageables.

Une seconde annexe de 32m2 environ de type maison de ville, actuellement louée en airbnb avec sa pièce de vie et son coin cuisine, sa chambre avec coin douche et toilette séparé et une mezzanine utilisée comme second espace de nuit.

Côté extérieur, une agréable terrasse avec son coin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours ainsi qu'une cour pouvant servir de parking.

A retenir :

- Trois espaces habitables dont le principale avec trois chambres
- 40 m2 environ aménageable
- Un extérieur
- Proche commodités
- Le charme de l'ancien, bien atypique

Situation géographique :

Idéalement situé au cOEur de Chalamont, cet ensemble immobilier profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Idéal pour une famille, un investisseur ou une personne souhaitant investir dans la location type Airbnb.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex d'exception à Chalamont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandon Angélique - EI(ID 74368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr