Ceyzériat : Maison de 253 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse vous dévoile cette maison d'exception située sur la charmante et prisée commune de CEYZERIAT dans le Revermont où vous trouverez bien évidemment toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien.

Découvrons ensemble cette très belle maison construite en 2000, d'une surface habitable de 253 m², plus 85 m² de combles aménageables (dont 48 m² en loi carrez), le tout implanté sur une parcelle de 1435 m².

Au rez-de-chaussée, la visite débute par une entrée spacieuse de 30 m², traversante, qui dessert une très belle cuisine de 23 m², entièrement aménagée/équipée de 2021. Son îlot central vous permet à la fois de bénéficier de confortables plans de travail et fait également office de table pour vos repas en famille au quotidien. Un cellier vous permettra de stocker les denrées alimentaires.
Orienté sud/ouest, la cuisine offre un accès direct à une terrasse d'environ 11 m² couverte et carrelée. Son exposition vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée !
Sur la gauche au niveau de l'entrée, on trouve un magnifique salon/salle à manger de 45 m² plein de charme avec une hauteur sous plafond de 3 m et de belles poutres apparentes. Son orientation Ouest et ses grandes ouvertures mettent en valeur les volumes et le cachet de cette pièce de vie.
En hiver, vous pourrez profiter d'un superbe poêle à granulés de marque GODIN au style contemporain.

Toujours au rez-de-chaussée, nous avons une chambre de 19.5 m² orientée Sud avec placard mural (dressing) ainsi que d'une seconde chambre de 15m², orientée EST.
Vous profitez aussi d'une salle de bains d'une surface de 13m², entièrement carrelée, avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque en marbre et esâce de rangements.
Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

Empruntons maintenant un bel escalier en chêne massif, pour accéder à l'espace nuit à l'étage. On y trouve une chambre de 21 m² orientée Est, puis une autre de la même surface et un bureau de 11 m² offrant un accès à un magnifique balcon en bois d'environ 10 m² exposé Ouest. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC.

L'étage jouit encore d'un potentiel non négligeable ! Vous pourrez en effet aménager les combles d'une surface de près de 85 m² dont 48 m² en loi carrez en y créant facilement au moins deux pièces supplémentaires.

A l'extérieur, vous profitez du confort d'un double garage de 53 m² isolé, avec fenêtre et double porte motorisée. Il vous permettra d'y stationner aisément véhicules et autres vélos et même d'aménager un espace atelier pour les amateurs de bricolage.

Les beaux jours approchant, vous apprécierez déjeuner en profitant de la vue sur le Revermont depuis votre belle terrasse couverte d'environ 19 m² orientée Est et équipée d'un four à pain et d'un barbecue.
Assurément, les espaces de vie extérieurs combleront toute la famille et particulièrement les épicuriens !
Pour le stationnement, vous pouvez aisément garer plusieurs voitures dans la cour intérieure fermée par un portail motorisé en fer forgé.

Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel gaz de ville installé en 1999. Les menuiseries de très bonne qualité sont en bois double vitrage avec volets bois, La façade est impeccable et le crépi isolant. Le toit est d'origine (2000) donc en très bon état.
Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. Tous les matériaux de cette bâtisse sont de grande qualité et durable.

Concernant l'environnement, la maison est située à 750 mètres seulement du centre village de Ceyzeriat et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, bar, restaurant, supérette, maison médicale, cave, tabac/presse, grande surface et station essence) et commodités (crèche, école, collège,...) et le bus est désormais présent sur la commune (Ligne RUBIS).
Ceyzeriat est situé à seulement 9 km à l'est de Bourg-en-Bresse (préfecture de l'Ain), 12 min de l'entrée d'Autoroute A40 et à 16 min de la gare de Bourg.

Coup de coeur assuré pour cette maison unique sur la commune la plus prisée du Revermont !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

Vous trouverez davantage de photos sur notre site: bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 3382
Les honoraires sont à la charge du vendeur.