Ceyzériat : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

UNE EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER !

Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT.
Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence.
Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.).
Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement !

Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 95 m² habitables édifiée en 2009 dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis sur un terrain clos et joliment arboré de 340 m²

Depuis l'entrée, vous accédez à une belle et lumineuse pièce de vie d'une superficie d'environ 25 m² orientée NORD/SUD.
La pièce est traversante et donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (hotte, plaques, four) et dispose de nombreux rangements ainsi que d'un ilot.
Un WC ainsi que des placards muraux complètent le rez de chaussée.

A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres de 9, 12 et 13 m², dont deux sont équipées de placards muraux.
On y trouve également un WC et une salle de bain de 5 m² avec baignoire et meuble double vasque.

A l'extérieur, nous avons une grande terrasse donnant sur les champs environnants (zone A - non constructible).
Le jardin accueille également un cabanon, de quoi créer un espace de stockage supplémentaire.

Pour le stationnement, vous disposez d'un garage entièrement isolé comprenant une mezzanine, avec un accès directement par l'intérieur de la maison.
Une pièce supplémentaire d'environ 8 m², isolée, a été créée au fond du garage avec une porte donnant sur l'extérieur. Vous pourrez en faire un espace de type bureau ou autre selon vos besoin.

La maison se situe dans un lotissement très calme à proximité des commerces (3 minutes à pied du centre village).
Elle a été très bien entretenue par ses propriétaires. En effet, de nombreux travaux d'amélioration ont été effectués, à savoir : démoussage de la toiture, VMC simple flux, peintures et isolation du garage.

Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. Un poêle à granulés permet de faire l'appoint à la mi-saison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois battants.
La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.
Aucun travaux à prévoir !

Cotisation annuelle de lotissement de 216 € (entretien des espaces verts du lotissement et assurance).
La taxe foncière s'élève à 600 €/an seulement.

Diagnostics en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Marine PLEYNET au ** ** ** ** **
Référence annonce : 2936
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostiques en cours.