Ceyzériat : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence vous propose cette coquette maison située dans un cadre paisible, au coeur du village le plus prisé du Revermont !
Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT.
Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence.
Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.).
Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement !

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces et 92 m² habitables, édifiée sur un terrain joliment arboré de 1119 m².
Construite en 2015 (encore sous garantie décennale), cette maison de plain-pied propose de très belles prestations, le tout dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis !

Depuis l'entrée avec rangements, vous accédez à une très belle et lumineuse pièce de vie d'une superficie 42 m², orientée OUEST. Elle est agrémentée de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse.
La cuisine, ouverte sur le salon/séjour, est entièrement équipée (hotte, piano de cuisson avec four, lave-vaisselle) et très fonctionnelle.

Au même niveau, un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres de 10 à 14 m², exposées Nord et Est.
La salle de bains, d'une surface de 5,5 m², est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble de rangement avec double vasques. Elle est entièrement carrelée et dispose d'une fenêtre.
Un WC séparé complète cet espace.

Une buanderie de 6,5 m², isolée et carrelée, vous permettra de faire vos lessives tout en conservant une partie cellier/rangements.

Un garage carrelé de 20 m² vous permettra de protéger votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage. La porte est manuelle et une porte de service mène à l'arrière du jardin.

A l'extérieur, nous avons donc une terrasse de 28 m², carrelée et abritée par une pergola bioclimatique neuve, orientée plein Ouest, de quoi profiter pleinement du joli jardin sans vis-à-vis où vous pourrez installer une petite piscine. La vue ici est magnifique notamment au moment des couchers de soleil sur la plaine de Bourg.

Côté cour, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
À noter que la maison n'est pas équipée de portail.
Une partie du terrain est en pente avec enrochement.

Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU et un poêle à bois permet un excellent complément de chauffage.
Un chauffe-eau thermodynamique assure la production d'eau chaude.
Les menuiseries sont en aluminium (baies) et PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres.
La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.
Le DPE est en B.

Lotissement associatif.
Montant annuelles des charges : 80€
La taxe foncière s'élève à 1055 €.

Cette charmante maison ne demande qu'à trouver ces nouveaux propriétaires !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou Alison BERSOT ** ** ** ** **.
Référence annonce : 4825
Les honoraires sont à la charge du vendeur.