Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Cuisine américaine - Jardin - Certines

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cette coquette maison de 101 m² construite de plain-pied en 2006 sur un joli terrain clos et arboré de 670 m².
Nous sommes ici sur la commune de Certines, dans un environnement très calme à 10 minutes de Bourg-en-Bresse et à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute Bourg-Sud.

Commençons la visite par une entrée donnant directement sur l'espace vie.
Cette pièce de plus de 43 m² est spacieuse et lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest.
Elle se compose d'un salon/salle à manger de plus de 33 m² donnant sur une grande terrasse abritée exposé Ouest.
La cuisine ouverte, d'environ 10 m², est fonctionnelle et de bonne facture. Elle jouit également d'un accès à l'extérieur via une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée de plus de 25 m² orientée Est, idéale pour vos petits déjeuner et les repas du soir en été.

Jouxtant la cuisine, on trouve une buanderie de plus de 7 m², très pratique pour les lessives et le rangement. Elle donne sur un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Passons ensuite à l'espace nuit !
Vous y trouverez trois grandes chambres de 12 à 14 m², toutes dotées de placards muraux et de parquets flottants.
La salle d'eau de 6 m² est très agréable. Elle dispose d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
Un WC séparé complète cet espace.

Côté extérieur, la cour est goudronnée et fermée par un portail électrique.
Le jardin est joliment arboré, vous disposez d'un terrain de pétanque et de deux terrasses Est et Ouest pour profiter d'un ensoleillement maximum.

Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC et les baies vitrées en PVC et aluminium. Les volets sont en PVC manuels.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granules. Au besoin, nous avons aussi des radiateurs en complément dans les chambres.
La charpente est de type fermette et les combles sont isolés.
La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre.
La taxe foncière s'élève à 772 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **

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