Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-Saint-Christophe

En exclusivité, au cœur du village de Bourg Saint Christophe, proche de l'école et skate park pour les enfants, venez découvrir cette maison pleine de charme et de volumes sur un terrain de 367m2.
Elle saura vous ravir avec ses prestations de qualité.
La maison se compose:
Au rez de chaussée :
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 60m2 donnant sur une terrasse en béton orientée Est
- Un placard sous l'escalier de 3m2
- Un WC avec lave mains de 1,99m2
- Un cellier/ buanderie de 4,60m2
A l'étage :
- Un palier de 9,63m2
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 10,31m2
- Une chambre avec placard de 15,34m2
- Une chambre avec placard et hauteur sous plafond de 12,22m2
- Une chambre avec placard de 13,11m2
- Un chambre de 9,22m2 avec mezzanine de 10m2

Un atelier de 8,50m2 avec une cave enterrée complète ce bien.

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage+ volets bois + velux avec volets roulants électriques
- Façade refaite en 2012
- Toit refait en 2011 avec tuiles en terre cuite
- Pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique installé en 2020. Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage
- Tout à l'égout
- Fibre

En résumé, maison avec un très bon diagnostic énergétique, 4 chambres et sans travaux.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier !
Visite virtuelle disponible sur mon site.Cette annonce référence 255401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr