Maison 5 chambres de 185 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

A Bourg, zone bus, à 5 mn à pied de la gare, proches tous commerces et écoles, venez découvrir cette vaste maison de 1962 mais bien rénovée intérieurement en 2022/2023, offrant un potentiel de plus de 240 m² dont 185 m² habitables sur trois niveaux.
Elle se compose de 2 logements bien indépendants avec entrée et terrain séparés.
1er logement 43 m2 hab :
Au rez-de-chaussée Nord /Est, un T2 avec entrée, cuisine équipée 2022, salon, salle d'eau / wc refaits en 2002, une chambre + une dépendance de 15m2 attenante, terrasse et petit terrain clos pour stationner un véhicule.
2 eme logement de 112m2 hab :Sud/Est
Au rez de chaussée : entrée, cellier, 1 chambre et un garage attenant de 25 m2.
Au 1er étage, un palier desservant la pièce de vie de 37m2 avec cuisine entièrement refaite en 2022 donnant directement sur une belle terrasse orientée sud, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau.
Tout le rdc et 1er étage ont été entièrement rénovés en 2022/2023 :
+isolation des murs intérieurs
+carrelage et faïences
+salle'deau /wc /cuisne
+électricité
+plomberie /VMC
+chauffage +chauffe eau électrique
+ cloisons isophoniques
+séparatif eau pluviale /eau usée

Enfin au dernier étage, une chambre est d'ores et déjà existante à rénover, et vous aurez possibilité d'aménager encore le grenier de 40 m2.
Cette maison prête à habiter avec un potentiel locatif est située dans un quartier calme de BOURG-EN-BRESSE proche de toutes les commodités sur terrain de 592 m² c arboré.
pour une visite contactez-moi Florence Duroud ERA Immobilier ** ** ** ** **