Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

A Bourg, zone bus, à 5 mn à pied de la gare, proches tous commerces et écoles, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison familiale de 2005 de 130 m2 habitables qui a bénéficié d'une extension de 24 m2 pour la suite parentale en plain pied en 2017, elle est mitoyenne que sur 1 coté, par le garage uniquement.
Elle se compose:
- au rdc d'une entrée spacieuse 9 m2 avec vestiaire, un cellier, 1 wc, une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée de 2010 donnant sur une terrasse avec pergola, une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau privative et grand dressing donnant sur un patio et un garage de 25 m2.
-A l'étage, 4 belles chambres de 10, 11, 12 et 12.2 m2 chacunes équipées de placards et une salle de bain avec wc.
Cette maison est bien entretenue au vu des nombreux travaux qui ont été faits :
-extension ossature bois de 24 m2 en 2017,
- peintures refaites entre 2013 et 2021,
- isolation des combles en 2011,
-fenêtres PVC avec volets roulants solaires, porte d'entrée alu,
- chaudière gaz de ville de 2012, poêle à granulés 2022.
Le tout sur un joli terrain facile à entretenir de 305 m2 avec 2 places de stationnement dans un quartier très calme tout proche de la gare, 5 mn à pied.
Pour une visite contactez - moi Florence Duroud ERA Immobilier ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr