Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Découvrez cet appartement de 88 m² à Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des commerces et transports en commun, non loin du centre-ville.
Ce joli T4 vous charmera notamment par sa belle luminosité due à ses nombreuses et grandes fenêtres et son orientation EST/OUEST.

Commençons la visite !
La porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 35 m² comprenant le salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous y trouverez des meubles bas et hauts, ainsi qu'un grand îlot (équipé d'une plaque de cuisson) où vous pourrez aisément manger à 5 personnes.
Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie de près de 2,5 m² créé du rangement et permet l'installation de votre machine à laver.

Dissimulé derrière une porte coulissante, un couloir agrémenté d'un grand placard mural vous conduira ensuite vers deux belles chambres de 12 m² et une troisième de13 m² avec un coin dressing à équiper.
Vous accédez ensuite à une belle salle d'eau entièrement refaite récemment et dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes.
Un WC séparé complète l'ensemble.

Enfin, une cave de 7 m² vous assure des possibilités de stockage supplémentaires.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de nombreuses places de parking autour de la copropriété.

Nous sommes ici au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 200 lots dont 100 lots d'habitations.

Les charges courantes s'élèvent à environ 200 euros par mois et comprennent le chauffage avec répartiteurs, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et la gestion des poubelles.
Il n'y aucune procédure particulière en cours sur la copropriété et aucuns gros travaux à venir.

Côté technique, les huisseries oscillo-battantes en PVC double vitrage ont toutes été remplacées en 2018 et sont dotées de volets roulants manuels dans toutes les pièces (sauf cuisine, cellier et salle d'eau).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **