Appartement en vente - Bourg-en-Bresse
Quartier "Gare - Peloux-Mail - Citadelle"
Bourg-en-Bresse : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse
- 22 rue Charles Robin - 01000 Bourg en Bresse
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Appartement 3 pièce(s) Bourg-en-Bresse
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T2 (pouvant aisément passer en T3) entièrement rénové en 2008, offrant une surface habitable de 70 m² et situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
En plein coeur du quartier de la gare, rue Général Logerot, sa situation centrale est idéale ! Vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate et le centre ville de Bourg-en-Bresse est à seulement 10 minutes à pied !
Commençons la visite !
Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) semi ouverte de 9 m², depuis laquelle vous avez accès à un petit balcon grâce à une porte fenêtre.
Vous accédez également à un grand salon séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres exposées sud, et doté d'un grand placard mural !
Un vaste couloir vous conduit ensuite au coin nuit.
Nous avons ici une chambre de 9 m² avec petit placard mural, un grand placard de 1,7 m² servant de dressing ainsi qu'une belle salle d'eau de près de 4,5 m² entièrement faïencée comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un emplacement pour la machine à laver.
Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Autrefois doté de trois chambres, cet appartement peut aisément redevenir un logement de type 3 avec la création d'une seconde chambre grâce à la superficie de la pièce de vie.
Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés via une chaudière gaz neuve.
Grâce à sa rénovation totale en 2008, l'appartement se dote de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation complète en périphérie, ainsi que dans les combles.
La plomberie et l'électricité ont également été refaites.
Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage d'environ 14 m² bénéficiant d'une porte de service vous conduisant directement dans le hall d'entrée de l'immeuble.
Enfin, pour faciliter le stockage, une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble.
L'appartement évolue dans une copropriété de 34 lots dont 12 lots d'habitation où aucun travaux n'est prévu à ce jour. Les charges annuelles s'élèvent à 1100 € / an comprenant l'électricité, l'entretien des parties communes, l'assurance et les honoraires de syndic.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T2 (pouvant aisément passer en T3) entièrement rénové en 2008, offrant une surface habitable de 70 m² et situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
En plein coeur du quartier de la gare, rue Général Logerot, sa situation centrale est idéale ! Vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate et le centre ville de Bourg-en-Bresse est à seulement 10 minutes à pied !
Commençons la visite !
Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) semi ouverte de 9 m², depuis laquelle vous avez accès à un petit balcon grâce à une porte fenêtre.
Vous accédez également à un grand salon séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres exposées sud, et doté d'un grand placard mural !
Un vaste couloir vous conduit ensuite au coin nuit.
Nous avons ici une chambre de 9 m² avec petit placard mural, un grand placard de 1,7 m² servant de dressing ainsi qu'une belle salle d'eau de près de 4,5 m² entièrement faïencée comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un emplacement pour la machine à laver.
Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Autrefois doté de trois chambres, cet appartement peut aisément redevenir un logement de type 3 avec la création d'une seconde chambre grâce à la superficie de la pièce de vie.
Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés via une chaudière gaz neuve.
Grâce à sa rénovation totale en 2008, l'appartement se dote de menuiseries PVC double vitrage et d'une isolation complète en périphérie, ainsi que dans les combles.
La plomberie et l'électricité ont également été refaites.
Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage d'environ 14 m² bénéficiant d'une porte de service vous conduisant directement dans le hall d'entrée de l'immeuble.
Enfin, pour faciliter le stockage, une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble.
L'appartement évolue dans une copropriété de 34 lots dont 12 lots d'habitation où aucun travaux n'est prévu à ce jour. Les charges annuelles s'élèvent à 1100 € / an comprenant l'électricité, l'entretien des parties communes, l'assurance et les honoraires de syndic.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an