3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir ce lumineux T3 de 66 m² dans une copropriété idéalement située au centre-ville de Bourg-en-Bresse.

L'emplacement est parfait pour les amoureux de la ville : nous sommes dans le quartier de la Grenouillère, où tous les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Ainsi, votre véhicule restera à l'abri dans son garage (box fermé en sous-sol) ou pourra également rester sur le parking réservé à la copropriété.

Commençons la visite !

Un hall d'entrée distribue différentes pièces, à commencer par une cuisine dinatoire de 10 m² environ, aménagée, équipée et semi-ouverte sur le salon de 16 m².
Celui-ci est lumineux grâce à sa baie vitrée et donne accès à une belle terrasse privative de 12 m² orientée Ouest, où vous apprécierez les repas en extérieur ou tout simplement vous détendre.

Le hall d'entrée dessert également un WC séparé et une pièce de 3 m² actuellement aménagée en bureau mais pouvant aussi bien faire office de dressing.
La partie nuit se compose de deux chambres orientées Est de 10 et 11 m² environ dont l'une est dotée d'un grand placard mural.

Enfin vous trouverez une grande salle d'eau rénovée de 6 m² accueillant une large douche entièrement faïencée, un meuble vasque, rangements et emplacement machine à laver.

Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022). Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour les pièces de vie et manuels pour les chambres.
L'appartement se situe au RDC surélevé d'une copropriété datant de 1989, sécurisée par un interphone neuf (2022).
Celle-ci se compose de 89 lots dont 36 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure particulière.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 €/an seulement et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et frais de syndic.
Pas de gros travaux à prévoir concernant la copropriété.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4727 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr