Bourg-en-Bresse : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Saisissez l'opportunité de donner vie à cet appartement de 58 m² au dernier étage d'une petite copropriété située à proximité de toutes les commodités, non loin du centre-ville de Bourg et de la zone commerciale de la Neuve.

Entièrement à rénover, cet appartement présente un potentiel important que vous pourrez exploiter pour créer un foyer à votre image !
Investisseurs, les nombreux travaux sont un avantage indéniable en statut LMNP (régime réel).

L'entrée nous conduit vers l'espace de vie composé d'une cuisine (à créer) ouverte sur un séjour de 18 m².
Côté nuit, nous avons une salle de bain (avec toilette) à rafraichir et deux chambres en enfilade. Vous avez la possibilité de créer un palier pour bénéficier de deux chambres séparées.

Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel au gaz via une chaudière de 2018.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le bien est située dans une petite copropriété de 2 étages et comprend 10 lots dont 4 lots d'habitation seulement.
La copropriété a déjà réalisé d'importants travaux de mise aux normes (toiture refaite en 2009, façade refaite ainsi que les espaces communs) vous garantissant sécurité et tranquillité pour les années à venir.

Les charges annuelles s'élèvent à 1050€ et comprennent l'entretien des communs et des escaliers de l'entrée.
Aucune procédure particulière n'est en cours concernant la copropriété.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **.
Référence annonce : 4841
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr