Bourg-en-Bresse : 2 pièces de 57 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Internet très haut débit

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Situé dans la charmante et dynamique ville de Bourg-en-Bresse, célèbre pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, découvrez ce superbe logement situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur.
Localisé Rue du Stand, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement des commodités locales tout en restant au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall agrémenté de placards muraux, offrant un bel espace de rangement.
Il vous conduit vers un salon séjour lumineux et spacieux approchant les 20m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4.31m² orienté à l'est, parfait pour savourer votre café du matin.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Elle bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, un cellier de 2m² jouxte la cuisine. En plus de vous offrir des rangements supplémentaires, des arrivées d'eau vous permettront de créer un coin buanderie.

La partie nuit, accessible par un dégagement, comprend une belle chambre de 10m² dotée d'un grand placard mural, garantissant tout le confort nécessaire pour une bonne nuit de repos.

Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et entièrement carrelée, équipée d'une grande douche. Enfin, un WC séparé vient compléter ce bien.

Ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale avec volant manuel et électrique dans le séjour ainsi qu'un chauffage collectif avec compteur individuel, assurant une gestion efficace de la consommation.
Un interphone est également à disposition pour votre sécurité et votre confort.

En plus de ces nombreux avantages, le bien inclut une cave ainsi qu'une place de parking attitrée, un avantage certain lorsqu'on habite en ville.

Idéalement pensé pour une résidence principale, ce bien représente aussi une opportunité d'investissement puisqu'il était précédemment loué 650€/mois.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 173€/mois et comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'entretiens des communs et extérieur, l'eau chaude et les location de compteurs individuels.
Aucune procédure est en cours.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un lieu de vie agréable et fonctionnel à Bourg-en-Bresse, une ville où il fait bon vivre !

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.