Beynost : Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Angélique Sandon vous propose: Maison neuve ! PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5% environ, et d' une garantie décennale.

Au cOEur de Beynost et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes)
Accès autoroutier et A42 péage gratuit

Construite en 2023, venez découvrir cette maison contemporaine de 160m2 environ sur son terrain de 473 m² plat.

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée,
- Un vaste espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées,
- Une cuisine semi-ouverte,
- Un cellier,
- Un toilette PMR indépendants avec meuble vasque
Et la possibilité de créer une chambre et de transformer l'espace cellier en douche PMR.

À l'étage :

- Un espace nuit avec quatre chambres dont une grande suite parentale avec douche et baignoire.
- Un espace bureau,
- une salle d'eau,
- un toilette séparé
- Une buanderie.

Cette propriété très lumineuse offres de belles prestations tel que double vitrage, baies vitrées en aluminium avec des volets roulants électrique centralisé et un système de chauffage au sol par Pompe à Chaleur avec option de refroidissement pour l'été, porte de garage motorisée et sectionnelle. DPE classé A !
Une belle cuisine équipée sera installée à la charge du vendeur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.