Beynost : Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouvelle exclusivité – Nathalie CARRIER Optimhome Immobilier
Située sur la commune de Beynost, à 20 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette villa d'environ 149m2 habitables bâtie sur un terrain plat de 1100m2.
Cette maison a bénéficié de belles rénovations intérieures et offre encore un large potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à des baies vitrées de 2,50m de hauteur, comprend une vaste pièce de vie de 72m² avec une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une entrée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Attenante à la maison, une grange de 60m² sur deux niveaux, avec une toiture récemment refaite et un plancher au premier étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à la maison pour augmenter la superficie habitable ou convertie en logement indépendant. Une cave enterrée complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain plat avec piscine de 10m de long ainsi qu'un cabanon de 19m2 servant de pool house et de rangement. A noter que le terrain permet une construction supplémentaire et est divisible.
A retenir :
- Belles rénovations intérieures,
- Grande pièce de vie lumineuse,
- Potentiel d'agrandissement grâce à la grange : extension de la superficie habitable ou création d'un logement indépendant,
- Proximité des commodités,
- Terrain plat avec potentiel de division et construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/n.carrier (réf. 561942 )