Béligneux : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Proche commerces

En exclusivité, venez découvrir ce joli appartement duplex de 73m2 au cœur de La Valbonne au 1er et dernier étage dans une copropriété de 9 lots.
A deux pas des commerces et de la gare, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute, tout est fait pour faciliter vos déplacements.
Ce duplex se compose:
Au rez de chaussée:
- D'une entrée avec placard de rangement de 2,32m2
- D'une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon de 31,25m2
- Une chambre ou bureau avec placard et une hauteur de plafond de 3,40m et 3,80m de 13,41m2

A l'étage:
- Un dégagement de 4m2
- Une chambre de 9,30m2 avec une belle hauteur de plafond de 3,50m
- Une salle de bain avec douche et WC de 3,45m2
- Une chambre de 10,09m2 avec une hauteur de plafond entre 2,63m et 3,60m

Côté prestations:
- chauffage individuel électrique
- charges de copropriété annuelles de 300€
- fenêtres double vitrage
- Fibre en cours d'installation dans la copropriété
- Bon rendement locatif

En résumé, appartement cosy avec 3 chambres sans travaux et très peu de charges !
A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!! Cette annonce référence 236577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr