Appartement en vente - Balan
3 pièces de 85 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex - Balan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Balan
En exclusivité, à 2 minutes de l'autoroute, de la gare de La Valbonne et des écoles, venez découvrir ce magnifique duplex de 85m2 de 2020 dans un bâtiment de 6 logements sans charge.
Ce duplex très moderne et lumineux grâce à ses belles baies vitrées sur toute la hauteur du mur saura vous ravir avec ses prestations de qualité.
Il se compose:
au rez de chaussé:
- d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée ( Mobalpa) de 43m2
- d'un rangement sous l'escalier
- d'un cellier de 6,35m2
- d'un WC avec lave mains de 1,44m2
A l'étage:
- d'un dégagement de 3,94m2
- d'une chambre avec une belle hauteur sous plafond de 13,47m2
- d'une chambre avec une belle hauteur sous plafond de 10,24m2
- d'une salle de bain avec douche, double vasques et un WC de 8,5m2
Côté extérieur, vous pourrez déjeuner sur une terrasse d'environ 10m2 sans vis à vis orientée Ouest.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
Côté prestations:
- garantie décennale
- baie vitrée en aluminium avec BSO ( brise soleil) orientable
- climatisation réversible au RDC + radiateur à l'étage
- Velux avec volets roulants électriques
- Très bon DPE
- Pas de copropriété donc pas de charge
En résumé, venez poser vos valises et appréciez !!
Visite virtuelle disponible sur mon site ! Cette annonce référence 243410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce duplex très moderne et lumineux grâce à ses belles baies vitrées sur toute la hauteur du mur saura vous ravir avec ses prestations de qualité.
Il se compose:
au rez de chaussé:
- d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée ( Mobalpa) de 43m2
- d'un rangement sous l'escalier
- d'un cellier de 6,35m2
- d'un WC avec lave mains de 1,44m2
A l'étage:
- d'un dégagement de 3,94m2
- d'une chambre avec une belle hauteur sous plafond de 13,47m2
- d'une chambre avec une belle hauteur sous plafond de 10,24m2
- d'une salle de bain avec douche, double vasques et un WC de 8,5m2
Côté extérieur, vous pourrez déjeuner sur une terrasse d'environ 10m2 sans vis à vis orientée Ouest.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
Côté prestations:
- garantie décennale
- baie vitrée en aluminium avec BSO ( brise soleil) orientable
- climatisation réversible au RDC + radiateur à l'étage
- Velux avec volets roulants électriques
- Très bon DPE
- Pas de copropriété donc pas de charge
En résumé, venez poser vos valises et appréciez !!
Visite virtuelle disponible sur mon site ! Cette annonce référence 243410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.