Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Attignat

***EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER***

Venez découvrir cette maison de village de 115 m² sur un terrain clos de 210 m² sur la commune d'Attignat, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse !
Le village est très dynamique et propose une multitude de commodités, commerces et services. Vous pourrez en effet profiter d'une maison médicale (médecin, ostéopathe etc.), d'une épicerie, boucherie, caviste, bar, tabac et restaurants.
Pour les enfants, vous aurez à disposition une crèche et deux écoles. La commune est dynamique et se situe à 5 minutes d'une entrée d'autoroute.

Débutons la visite, par ce long couloir équipé de grand placard muraux pour vous offrir dès l'entrée un espace confortable de rangement. Une verrière apporte de la luminosité à cet espace et nous invite à découvrir une grande pièce de vie.
Passons la porte vitrée coulissante ; un double salon-séjour de plus de 23 m2 vous attend. Vous pourrez profiter de cette espace pour recevoir vos amis et famille.

Pour plus de confort cet hiver un poêle à bois vous attend pour vous réchauffer. Vous serez séduit par ces belles hauteurs sous plafond (2,73m). En attendant, vous pourrez aux beaux jours profitez de la terrasse couverte extérieures accessible par cette pièce, mais également par le couloir et par la cuisine.

La cuisine, bénéficie d'une belle luminosité avec plusieurs ouvertures sur les extérieurs. Elle est entièrement aménagée et équipée et apportant un bel espace de rangement.

A ce niveau, un bel espace de plus de 11m2 vous attend soit pour agrandir votre espace vie (Salle TV, bureau...) soit pour accueillir une première chambre en rez-de-chaussée.
Et pour les amoureux de l'ancien, un parquet bois réchauffe cet espace.

Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un grand meuble vasque ; ainsi qu'un WC indépendant avec lave main complète ce niveau.

Passons à l'étage, nous y découvrons un bel espace nuit avec 3 grandes chambres de 12 à 16 m2 de quoi répondre à tous vos besoins. Les parquets stratifiés sont en très bon état. Dans le couloir, un espace rangement supplémentaire vous attend.
Un second WC équipé d'un lave main complète cet étage.

Revenons sur les extérieurs de cette maison en plein coeur du village. Un bel espace extérieur vous attend. La terrasse abritée est un gros plus en ces périodes de pluie et de chaleur. Vous pourrez également profiter d'un espace jardin à aménager selon vos envies. Le gros plus, également de ces extérieurs ; un atelier de plus de 20 m2 ainsi qu'une ancienne chaufferie pourront servir pour stocker votre bois et vos affaires pour aménager les extérieurs aux beaux jours. Les extérieurs sont entièrement clos par un mur de clôture.

En prime, une petite cave accessible par un escalier dans le couloir vous sera bien utile.

Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau électrique. Pour les menuiseries nous avons un mixte de fenêtres en PVC double vitrage et bois double vitrage. Côté rue les volets sont en bois et persiennes côté jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **
Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - RSAC 801 382 722 - BOURG EN BRESSE.
Référence annonce : 4643 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr